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도서
나는 꼬마 빌딩 월세로 연봉을 번다 : 왕초보도 부자 되는 꼬마 빌딩 투자의 정석/ 노창희
| 발행사항 | 포르체, 2024 서울 |
|---|---|
| 형태사항 | 215 p. ; 22 cm |
| 표준부호 | ISBN: 9791193584224: \18000 |
| 분류기호 | 한국십진분류법: 327.87 |
| 마크보기 | MARC |
“기회를 잡는 자가 건물주가 된다!”
지금이 바로, 내 집 마련 대신 내 건물 마련을 할 때!
다가올 부동산 시장을 대처할 꼬마 빌딩, 부동산 투자의 정석
대한민국에서 ‘부동산 투자’라고 한다면 가장 먼저 아파트가 떠오를 것이다. 특히 코로나로 경제가 침체되었던 시기, 부동산 투자 시장은 활황이었다. 말 그대로 부동산 투자 붐이 일었다. 2022년 말까지는 주택, 아파트에 대한 대출이 까다로웠던 반면 상업용 부동산에 대한 대출 한도와 금리는 상당히 매력적이었다. 2022년 말을 기준으로 2~3년 정도 꼬마 빌딩의 광풍이 불었다. 강남에 30평 아파트를 30억이 넘는 금액으로 투자하느니 30억대 꼬마 빌딩을 매입하는 투자자가 많았다. 신용도에 따라 대출을 25억까지도 받을 수 있었고, 소위 말하는 ‘영끌족’이 생겨날 정도였다. 저자는 자기 자본 비중 50% 이상을 투자해 매물을 사려는 투자자에게는 꼬마 빌딩 투자처가 아직 가치가 있다고 말한다. 역세권 주택가나 꼬마 빌딩은 주거와 수익용을 겸하는 형태이기도 하고, 매월 지출이 발생하는 월세가 부담스러운 중소기업에는 좋은 사옥이 되기도 하기 때문이다. 중요한 건 그런 꼬마 빌딩에 대한 현명한 투자와 올바른 자산 관리다. 이 책이 꼬마 빌딩 투자의 올바른 방향을 정할 수 있도록 도와줄 것이다.
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