용인 동천동에 위치한 용인 커뮤니티하우스는 A동과 B동으로 이루어져 있으며, 총 69세대가 거주하는 오피스텔이다. 겉에서 보기엔 일반적인 오피스텔처럼 느껴지지만, 그 속엔 다양한 이슈와 이야기가 들어있다. 김윤수 건축가는 용인 커뮤니티하우스를 설계하면서 조사했던 부분, 고민했던 부분을 책에 담았다.
김윤수 건축가는 세 가지 키워드로 이 건축물을 설명한다. 첫 번째는 1인 주거의 다양성 추구다. 보편적 주거의 해부에서 이를 이용한 주거의 재조합, 공유 경제 개념을 활용한 1인 주거인 용인 커뮤니티하우스까지 사회적 변화를 통한 1인 주거에 대해 이야기한다.
두 번째는 사전 제작 방식의 채택이다. 용인 커뮤니티하우스를 설계하는 과정에서 벤치마킹한 나카긴 캡슐 타워(Nakagin Capsule Tower)와 나인 아워스 캡슐 호텔(9 hours)에 대해 언급한다. 두 프로젝트를 소개하며 사전 제작 방식의 장단점과 1인 거주 공간에서의 개인 영역과 공유 영역의 해석의 가능성에 대해 서술했다.
세 번째는 주차전용건축물을 이용한 가로의 활성화다. 용인 커뮤니티하우스는 지하주차장을 추가로 개발해 공간의 제약을 받는 소규모 대지에 사업성을 확보하고 1층에 근린생활시설 등을 설치하여 가로 활성화의 대안을 제시했다. 또한 김윤수 건축가는 가로 조성 및 보행환경을 좌우하는 필로티 주차 설치의 문제를 꼬집으며 주차전용건축물의 새로운 방안을 모색하려고 했다. 물론 그가 시도한 방식은 지역과 담당자에 따라 적용 기준이 달라 아직은 특별한 사례로 남아 있을 수 있지만, 남들이 시도하지 않았던 목표를 얻기 위해 하나씩 쟁취한 투쟁의 산물이다.